Соответствующие значения и площадь жилищного фонда по группам составляют:. Таким образом в среднем по городу в виде платежей за найм, содержание и ремонт жилья с 1 кв. При этом совокупный платеж варьирует от ,5 руб.
Соотношение максимального и минимального совокупных платежей составляет 1,8, то есть исходное условие дифференциации ставок платы за найм соблюдено. Судебные и нормативные акты РФ. СудАкт в соцсетях. Верховный суд Арбитражные суды Суды общей юрисдикции Мировые судьи Законодательство Ответы на вопросы.
При этом применяется величина ставки платы за найм для жилищного фонда с характеристиками, признанными стандартами при расчете жилищных субсидий. Базовая ставка платы за найм жилого помещения.
Определение базовой ставки платы за найм жилого помещения производится исходя из определения отчислений на реновацию полное восстановление муниципального и государственного жилищного фонда и с учетом социально-экономической ситуации в муниципальном образовании.
При расчете базовой ставки платы за найм жилого помещения рекомендуется использовать классификацию жилых зданий по группам и величины соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в "Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", утвержденных Постановлением СМ СССР от 22 октября года N "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
В каждой i-той группе зданий по капитальности определяется размер отчислений на полное восстановление 1 кв. Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв.
Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. А 1А 2А 3 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности.
S 1S 2S 3 - общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности. Базовая ставка платы за найм жилого помещения определяется как:. Д Н - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.
Органы местного самоуправления могут устанавливать значение коэффициента Д Н в зависимости от конкретной социально-экономической ситуации и типа договора найма жилого помещения. Для жилья, предоставляемого по договору социального найма возможным критерием при определении Д Н может служить сопоставление базовой ставки платы за найм со средневзвешенной величиной налога на недвижимое имущество собственников жилья.
Такое сопоставление целесообразно в случае проведения в регионах политики поощрения населения к принятию решения о приватизации жилья.
Т - средневзвешенная величина налога на недвижимое имущество собственников жилья на 1 кв. Рекомендуемое значение базовой ставки платы за найм жилья, предоставляемое по договору социального найма, на конец года находится в интервале 50 руб. Для жилья, предоставляемого в государственном и муниципальном жилищном фонде на иных, кроме социального найма, основаниях величина Д Н может устанавливаться выше.
Подходы к классификациям жилищного фонда. Главная Документы Статья Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.